Miethausverwaltung

Leistungskatalog Miethausverwaltung:

• Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
• Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
• Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
• Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
• Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
• Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
• Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
• Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
• Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
• Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
• Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
• Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
• Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten