Miethausverwaltung
Leistungskatalog Miethausverwaltung:
- Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
- Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
- Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
- Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
- Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
- Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
- Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
- Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
- Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
- Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
- Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten